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    商道之色戒 - 第一百九十九章一波三折（一）

    随后，何暮阳便安排公司工程部人员到南龙村进行勘测，对道路改造，扩大温泉水池，修建宾馆酒店等进行了投资预算，估计总投资额将达到三千万元左右。这还不包含后期的宣传广告和推广费用。

    粗略测算一下，三千万元投资，如果按照现在每天的游客接待量，每月接待游客不足三千位，每年接待游客在三万多。如果在五年内收回投资，则每年应至少分成600万元。即便按照五五比例分成，那除去日常运营成本，每年的利润也应该在1200万元。

    每年三万游客，若要贡献1200万元的利润，就算这些游客来到温泉后，不吃不喝，起码也得人均消费400元。这个消费价位显然过高。何暮阳简单的核算之后，觉得要想有利可图，必须提高自己一方的分成比例。

    经过几天的思考之后，又带着袁梦玲及工程部的几名技术人员，来到南龙村，找到荣村长，继续商谈分成比例和协议问题。

    何暮阳将需要的投资额度向荣村长等人作了通报，希望南龙村在分成比例上作一些让步。大家一听，需要这么大一笔巨额资金，均有些咂舌。但是，荣村长和村民代表却表示，分成比例至少应该按照四六开。何暮阳得百分之四十，南龙村全体村民得百分之六十。

    何暮阳一听，便有些着急，如果按照这个比例，那他三千万的投资下去，何年何月才能收回成本呢？于是说道：“这个分成比例太低了，如果按照你们的比例，我这三千万元投下去，成本回收期太长，对我的压力将会很大，而对你们来说，这温泉本是上天给的，你们自己并没有什么投入，也没有什么压力，便可以坐享分成。因此，最好还是按照五五比例分。”

    “但是，我们的温泉洗浴已经开办起来了，即便你不投入进行改造，如今我们也能从中获利啊！我们并不是非要改造不可。”

    “你们想一下，现在你们的收入有多少？每位客人收10元的门票，每天就算接待100客人，能给你们带来的收益也就是每月3万元。如果我投资改造之后，可以提高门票价格，修建了宾馆酒店，游客可以在这里吃饭休息，这些都可以带来消费，带来收入。肯定到时候给你们带来的收入远远不止这点。”

    顿了一下，望望荣村长和几位村民，何暮阳继续说道：“关键的是，因为这里基础设施比较差，客人来这里后，既找不到吃饭的地方，也找不到休息的地方，长此下去，谁还愿来？虽然这里的泉水非常好，最终恐怕也只得落个无人上门的结局。”

    “虽然你说得有些道理，但是，我们南龙村本就是穷乡僻壤，没有什么资源，如今就指望着这温泉让大家发家致富，所以，分成比例不能再低，再低了，钱都被你们赚走了，我们以后怎么生活？”

    “唉，你们也难！”何暮阳无奈的点点头，村民所说也不无道理。这地方土壤贫瘠，粮食作物收成很低，而且，因为交通不便，农作物也难卖得出去。村民大都靠出门打工为生，因此，这口温泉的确是他们的希望。

    但是，这样高的投资额度，自己也的确有些难度。必须寻找其他解决方式，既要让村民能从这个项目中获得好处，也要让自己不亏本。

    闷头想了一会，突然想到，如今各地都时新别墅，特别是那些有钱人，都希望拥有一套别墅，而这个地方虽然土地贫瘠，但是山清水秀，还守着这么大一口温泉，如果在这里修建几十套别墅，肯定不愁卖不除去。

    心念及此，也有主意，于是说道：“我想了一个解决方案，不知道大家可愿接受。”